Service
Sie sind Eigentümer:in von Wohn- oder Geschäftsräumen in der Zentralschweiz oder angrenzenden Kantonen? Dann lesen Sie weiter – oder melden sich direkt bei uns.
Mietliegenschaften
Wir verwalten sie
Immobilien zu vermieten, zu vermarkten und zu unterhalten ist eine Menge Arbeit. Hinzu kommen die vielen administrativen Aufgaben.
Als Eigentümer:in einer Mietliegenschaft möchten Sie sich wahrscheinlich nicht mit Kleinkram beschäftigen, mit Ärger schon gar nicht – und klar, Sie wollen, dass sich Ihre Immobilie rentiert und im Wert lieber steigt als stagniert.
Als Profis und enthusiastische Liegenschaftsverwalter:innen kümmern wir uns um all das. Sie schlafen sorglos – im Wissen: Auf die von der AMOS kann ich mich verlassen, sowas von. Und es lohnt sich erst noch richtig.
Hier ein Überblick über unsere Leistungen »
Administrative Bewirtschaftung
- Marketingmassnahmen für erfolgreiche Vermietungen
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
- Marktbeobachtungen und Empfehlungen
- Betreuung von Mieter:innen
- Vorschläge zur Verbesserung der Rendite
- Mietzinsanpassungen
- Versicherungen
Technische Bewirtschaftung
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
- Sicherstellung einer periodischen Kontrolle der Liegenschaft
- Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
- Anschaffungen, Renovationen und Reparaturen
- Führung und Kontrolle der Hauswartung
Immobilien-Rechnungswesen
- Buchhaltung
- Bilanz und Erfolgsrechnung
- Budget- und Rechnungskontrolle
- Nebenkostenabrechnung
- Aufbereiten von Kennzahlen
- Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
Stockwerkeigentum
Betreuen wir gerne
Die Verwaltung von Immobilien mit Stockwerkeigentümer:innengemeinschaften ist fast so knifflig wie das Wort dafür. Dabei kommen uns vielfältige Rollen zu: Wir kümmern uns um die Anliegen der verschiedenen Parteien, vermitteln, administrieren, organisieren. Da sind Fingerspitzengefühl gefragt, Erfahrung und ruhig Blut. Gerade wenn Sanierungen anstehen – was aktuell oft der Fall ist.
Unser Portfolio auf diesem Gebiet ist gross – und enthält viele anspruchsvolle Projekte. Wir mögen diese Arbeit. Und wir wissen, wie wir die unterschiedlichen Situationen anpacken.
Unsere Leistungen auf einen Blick »
Administrative Bewirtschaftung
- Buchführung
- Rechnungsstellung und Inkasso von Betriebskosten und Erneuerungsfonds
- Erstellen von Jahresabrechnung und Budget
- Einberufung der STWE-Versammlung inkl. Leitung und Protokollierung
- Umsetzung von Beschlüssen und Aufträgen der STWEG-Versammlung
- Vertretung der STWEG gegen aussen
Technische Bewirtschaftung
- Sicherstellung einer periodischen Kontrolle der Liegenschaft
- Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
- Anschaffungen, Renovationen und Reparaturen
- Führung und Kontrolle der Hauswartung
- Erstellung und Überwachung von Nutzungsordnungen
Mieten
Unsere Mietliegenschaften
Parkplätze
-
Schöngrundstrasse 15, 6048 Horw
Aussenparkplatz
Kosten CHF 65.–/mtl. -
Kantonsstrasse 122 + 124, 6048 Horw
Aussenparkplätze
Kosten CHF 70.–/mtl. -
Kantonsstrasse 88, 6048 Horw
Parkplatz in Einstellhalle
Kosten CHF 145.–/mtl.
Dienstleistungen
Über uns
Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung sind unser Ding. Ja, diese Köpfe legen sich für unsere Kund:innen ins Zeug.
Unser Name, ein Versprechen
AMOS steht für Andy Meili und Oliver Stadelmann, wir sind die Gründer und Inhaber. Gemeinsam mit unserem Team haben wir uns unseren Kund:innen und ihren Immobilien verschrieben.
Die AMOS Immobilien AG ist 2022 aus der Immobilienabteilung der INVERSA Consulting AG hervorgegangen. Seither konzentrieren wir uns voll und ganz auf Immobilienverwaltung und Immobilienbewirtschaftung – im persönlichen Kontakt mit den Eigentümer:innen und höchster Servicequalität.
Im Herzen von Luzern: Hier arbeiten wir mit moderner Infrastruktur und top-aktueller Software, in einem superengagierten Team von erfahrenen Mitarbeitenden.
Jobs
Karriere machen in der Immobilienverwaltung
Offene Stellen haben wir gerade nicht. Aber wir entwickeln uns stetig weiter. Clevere Köpfe und engagierte Leute lernen wir immer gerne kennen.
Schicken Sie uns also Ihre Unterlagen, wenn Sie sich angesprochen fühlen.