AMOS Immobilien

Immobilien­verwaltung und -bewirtschaftung in Luzern

Hier sind Sie richtig, bei Ihrem verlässlichen Immobilien-Partner. Wenn es um Verwaltung und Bewirtschaftung geht, bieten wir den kompletten Service – kompetent, persönlich, proaktiv. Ja, wir denken mit, packen die Dinge an und sorgen so für echte Entlastung.

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Service

Sie sind Eigentümer:in von Wohn- oder Geschäftsräumen in der Zentralschweiz oder angrenzenden Kantonen? Dann lesen Sie weiter – oder melden sich direkt bei uns.

Mietliegen­schaften

Wir verwalten sie

Immobilien zu vermieten, zu vermarkten und zu unterhalten ist eine Menge Arbeit. Hinzu kommen die vielen administrativen Aufgaben.

Als Eigentümer:in einer Mietliegenschaft möchten Sie sich wahrscheinlich nicht mit Kleinkram beschäftigen, mit Ärger schon gar nicht – und klar, Sie wollen, dass sich Ihre Immobilie rentiert und im Wert lieber steigt als stagniert.

Als Profis und enthusiastische Liegenschafts­verwalter:innen kümmern wir uns um all das. Sie schlafen sorglos – im Wissen: Auf die von der AMOS kann ich mich verlassen, sowas von. Und es lohnt sich erst noch richtig.

Administrative Bewirtschaftung

  • Marketingmassnahmen für erfolgreiche Vermietungen
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
  • Marktbeobachtungen und Empfehlungen
  • Betreuung von Mieter:innen
  • Vorschläge zur Verbesserung der Rendite
  • Mietzinsanpassungen
  • Versicherungen

Technische Bewirtschaftung

  • Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
  • Sicherstellung einer periodischen Kontrolle der Liegenschaft
  • Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
  • Anschaffungen, Renovationen und Reparaturen
  • Führung und Kontrolle der Hauswartung

Immobilien-Rechnungswesen

  • Buchhaltung
  • Bilanz und Erfolgsrechnung
  • Budget- und Rechnungskontrolle
  • Nebenkostenabrechnung
  • Aufbereiten von Kennzahlen
  • Inkasso von Mietzins und Nebenkosten

Stockwerk­eigentum

Betreuen wir gerne

Die Verwaltung von Immobilien mit Stockwerkeigentümer:innengemeinschaften ist fast so knifflig wie das Wort dafür. Dabei kommen uns vielfältige Rollen zu: Wir kümmern uns um die Anliegen der verschiedenen Parteien, vermitteln, administrieren, organisieren. Da sind Fingerspitzengefühl gefragt, Erfahrung und ruhig Blut. Gerade wenn Sanierungen anstehen – was aktuell oft der Fall ist.

Unser Portfolio auf diesem Gebiet ist gross – und enthält viele anspruchsvolle Projekte. Wir mögen diese Arbeit. Und wir wissen, wie wir die unterschiedlichen Situationen anpacken.

Administrative Bewirtschaftung

  • Buchführung
  • Rechnungsstellung und Inkasso von Betriebskosten und Erneuerungsfonds
  • Erstellen von Jahresabrechnung und Budget
  • Einberufung der STWE-Versammlung inkl. Leitung und Protokollierung
  • Umsetzung von Beschlüssen und Aufträgen der STWEG-Versammlung
  • Vertretung der STWEG gegen aussen

Technische Bewirtschaftung

  • Sicherstellung einer periodischen Kontrolle der Liegenschaft
  • Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
  • Anschaffungen, Renovationen und Reparaturen
  • Führung und Kontrolle der Hauswartung
  • Erstellung und Überwachung von Nutzungsordnungen

Mieten

Unsere Mietliegenschaften

Wohnungen

Gemeindehausplatz 24, Horw

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung

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Parkplätze

  • Schöngrundstrasse 15, 6048 Horw
    Aussenparkplatz
    Kosten CHF 65.–/mtl.
  • Kantonsstrasse 122 + 124, 6048 Horw
    Aussenparkplätze
    Kosten CHF 70.–/mtl.
  • Kantonsstrasse 88, 6048 Horw
    Parkplatz in Einstellhalle
    Kosten CHF 145.–/mtl.

Dienstleistungen

Flyer Fluchtwege
Bewerbungsformular Wohnungen
Bewerbungsformular Parkplätze

Über uns

Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung sind unser Ding. Ja, diese Köpfe legen sich für unsere Kund:innen ins Zeug.

Oliver Stadelmann

Inhaber

Barbara Rölli

Buchhalterin

Andy Meili

Inhaber

Thomas Morger

Immobilienbewirtschafter

Unser Name, ein Versprechen

AMOS steht für Andy Meili und Oliver Stadelmann, wir sind die Gründer und Inhaber. Gemeinsam mit unserem Team haben wir uns unseren Kund:innen und ihren Immobilien verschrieben.

Die AMOS Immobilien AG ist 2022 aus der Immobilienabteilung der INVERSA Consulting AG hervorgegangen. Seither konzentrieren wir uns voll und ganz auf Immobilienverwaltung und Immobilienbewirtschaftung – im persönlichen Kontakt mit den Eigentümer:innen und höchster Servicequalität.

Im Herzen von Luzern: Hier arbeiten wir mit moderner Infrastruktur und top-aktueller Software, in einem superengagierten Team von erfahrenen Mitarbeitenden.

Jobs

Karriere machen in der Immobilienverwaltung

Offene Stellen haben wir gerade nicht. Aber wir entwickeln uns stetig weiter. Clevere Köpfe und engagierte Leute lernen wir immer gerne kennen.

Schicken Sie uns also Ihre Unterlagen, wenn Sie sich angesprochen fühlen.

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