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AMOS Immobilien

Immobilien­verwaltung und -bewirtschaftung in Luzern

Hier sind Sie richtig, bei Ihrem verlässlichen Immobilien-Partner. Wenn es um Verwaltung und Bewirtschaftung geht, bieten wir den kompletten Service – kompetent, persönlich, proaktiv. Ja, wir denken mit, packen die Dinge an und sorgen so für echte Entlastung.

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Service

Sie sind Eigentümer:in von Wohn- oder Geschäftsräumen in der Zentralschweiz oder angrenzenden Kantonen? Dann lesen Sie weiter – oder melden sich direkt bei uns.

Mietliegen­schaften

Wir verwalten sie

Immobilien zu vermieten, zu vermarkten und zu unterhalten ist eine Menge Arbeit. Hinzu kommen die vielen administrativen Aufgaben.

Als Eigentümer:in einer Mietliegenschaft möchten Sie sich wahrscheinlich nicht mit Kleinkram beschäftigen, mit Ärger schon gar nicht – und klar, Sie wollen, dass sich Ihre Immobilie rentiert und im Wert lieber steigt als stagniert.

Als Profis und enthusiastische Liegenschafts­verwalter:innen kümmern wir uns um all das. Sie schlafen sorglos – im Wissen: Auf die von der AMOS kann ich mich verlassen, sowas von. Und es lohnt sich erst noch richtig.

Administrative Bewirtschaftung

  • Marketingmassnahmen für erfolgreiche Vermietungen
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
  • Marktbeobachtungen und Empfehlungen
  • Betreuung von Mieter:innen
  • Vorschläge zur Verbesserung der Rendite
  • Mietzinsanpassungen
  • Versicherungen

Technische Bewirtschaftung

  • Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
  • Sicherstellung einer periodischen Kontrolle der Liegenschaft
  • Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
  • Anschaffungen, Renovationen und Reparaturen
  • Führung und Kontrolle der Hauswartung

Immobilien-Rechnungswesen

  • Buchhaltung
  • Bilanz und Erfolgsrechnung
  • Budget- und Rechnungskontrolle
  • Nebenkostenabrechnung
  • Aufbereiten von Kennzahlen
  • Inkasso von Mietzins und Nebenkosten

Stockwerk­eigentum

Betreuen wir gerne

Die Verwaltung von Immobilien mit Stockwerkeigentümer:innengemeinschaften ist fast so knifflig wie das Wort dafür. Dabei kommen uns vielfältige Rollen zu: Wir kümmern uns um die Anliegen der verschiedenen Parteien, vermitteln, administrieren, organisieren. Da sind Fingerspitzengefühl gefragt, Erfahrung und ruhig Blut. Gerade wenn Sanierungen anstehen – was aktuell oft der Fall ist.

Unser Portfolio auf diesem Gebiet ist gross – und enthält viele anspruchsvolle Projekte. Wir mögen diese Arbeit. Und wir wissen, wie wir die unterschiedlichen Situationen anpacken.

Administrative Bewirtschaftung

  • Buchführung
  • Rechnungsstellung und Inkasso von Betriebskosten und Erneuerungsfonds
  • Erstellen von Jahresabrechnung und Budget
  • Einberufung der STWE-Versammlung inkl. Leitung und Protokollierung
  • Umsetzung von Beschlüssen und Aufträgen der STWEG-Versammlung
  • Vertretung der STWEG gegen aussen

Technische Bewirtschaftung

  • Sicherstellung einer periodischen Kontrolle der Liegenschaft
  • Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
  • Anschaffungen, Renovationen und Reparaturen
  • Führung und Kontrolle der Hauswartung
  • Erstellung und Überwachung von Nutzungsordnungen

Mieten

Unsere Mietliegenschaften

Wohnungen

Parkplätze

  • Schöngrundstrasse 15, 6048 Horw
    Aussenparkplatz
    Kosten CHF 65.–/mtl.
  • Kantonsstrasse 122 + 124, 6048 Horw
    Aussenparkplätze
    Kosten CHF 70.–/mtl.
  • Kantonsstrasse 88, 6048 Horw
    Parkplatz in Einstellhalle
    Kosten CHF 145.–/mtl.

Die Köpfe hinter AMOS

Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung sind unser Ding. Ja, diese Köpfe legen sich für unsere Kund:innen ins Zeug.

Andy Meili

Andy Meili

Inhaber AMOS Immobilien AG

andy.meili@amos-immo.ch

Oliver Stadelmann

Oliver Stadelmann

Inhaber AMOS Immobilien AG

oliver.stadelmann@amos-immo.ch

Mitarbeiter der AMOS

Alexandra Spychiger

Alexandra Spychiger

Immobilienbewirtschafterin

alexandra.spychiger@amos-immo.ch

Angelika Knüsel

Angelika Knüsel

Immobilienbewirtschafterin

angelika.kuesel@amos-immo.ch

Elena Pruschinowski

Elena Pruschinowski

Immobilienbewirtschafterin

elena.pruschinowski@amos-immo.ch

Manuela Lanfranconi

Manuela Lanfranconi

Immobilienbewirtschafterin

manuela.lanfranconi@amos-immo.ch

Barbara Rölli

Barbara Rölli

Immobilienbuchhalterin

barbara.roelli@amos-immo.ch

Sandra Breitenstein

Sandra Breitenstein

Immobilienbuchhalterin

sandra.breitenstein@amos-immo.ch

Ursula Zeder

Ursula Zeder

Immobilienbewirtschafterin

ursula.zeder@amos-immo.ch

Verena Meyer

Verena Meyer

Immobiliensachbearbeiterin

verena.meyer@amos-immo.ch

Ruth Schilter

Ruth Schilter

Immobilientreuhänderin

Thomas Morger

Thomas Morger

Immobilienbewirtschafter / DOMO AG

Unser Name, ein Versprechen

AMOS steht für Andy Meili und Oliver Stadelmann, wir sind die Gründer und Inhaber. Gemeinsam mit unserem Team haben wir uns unseren Kund:innen und ihren Immobilien verschrieben.

Die AMOS Immobilien AG ist 2022 aus der Immobilienabteilung der INVERSA Consulting AG hervorgegangen. Seither konzentrieren wir uns voll und ganz auf Immobilienverwaltung und Immobilienbewirtschaftung – im persönlichen Kontakt mit den Eigentümer:innen und höchster Servicequalität.

Im Herzen von Luzern: Hier arbeiten wir mit moderner Infrastruktur und top-aktueller Software, in einem superengagierten Team von erfahrenen Mitarbeitenden.

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