Service
Sie sind Eigentümer:in von Wohn- oder Geschäftsräumen in der Zentralschweiz oder angrenzenden Kantonen? Dann lesen Sie weiter – oder melden sich direkt bei uns.
Mietliegenschaften
Wir verwalten sie
Immobilien zu vermieten, zu vermarkten und zu unterhalten ist eine Menge Arbeit. Hinzu kommen die vielen administrativen Aufgaben.
Als Eigentümer:in einer Mietliegenschaft möchten Sie sich wahrscheinlich nicht mit Kleinkram beschäftigen, mit Ärger schon gar nicht – und klar, Sie wollen, dass sich Ihre Immobilie rentiert und im Wert lieber steigt als stagniert.
Als Profis und enthusiastische Liegenschaftsverwalter:innen kümmern wir uns um all das. Sie schlafen sorglos – im Wissen: Auf die von der AMOS kann ich mich verlassen, sowas von. Und es lohnt sich erst noch richtig.
Hier ein Überblick über unsere Leistungen »
Administrative Bewirtschaftung
- Marketingmassnahmen für erfolgreiche Vermietungen
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
- Marktbeobachtungen und Empfehlungen
- Betreuung von Mieter:innen
- Vorschläge zur Verbesserung der Rendite
- Mietzinsanpassungen
- Versicherungen
Technische Bewirtschaftung
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
- Sicherstellung einer periodischen Kontrolle der Liegenschaft
- Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
- Anschaffungen, Renovationen und Reparaturen
- Führung und Kontrolle der Hauswartung
Immobilien-Rechnungswesen
- Buchhaltung
- Bilanz und Erfolgsrechnung
- Budget- und Rechnungskontrolle
- Nebenkostenabrechnung
- Aufbereiten von Kennzahlen
- Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
Stockwerkeigentum
Betreuen wir gerne
Die Verwaltung von Immobilien mit Stockwerkeigentümer:innengemeinschaften ist fast so knifflig wie das Wort dafür. Dabei kommen uns vielfältige Rollen zu: Wir kümmern uns um die Anliegen der verschiedenen Parteien, vermitteln, administrieren, organisieren. Da sind Fingerspitzengefühl gefragt, Erfahrung und ruhig Blut. Gerade wenn Sanierungen anstehen – was aktuell oft der Fall ist.
Unser Portfolio auf diesem Gebiet ist gross – und enthält viele anspruchsvolle Projekte. Wir mögen diese Arbeit. Und wir wissen, wie wir die unterschiedlichen Situationen anpacken.
Unsere Leistungen auf einen Blick »
Administrative Bewirtschaftung
- Buchführung
- Rechnungsstellung und Inkasso von Betriebskosten und Erneuerungsfonds
- Erstellen von Jahresabrechnung und Budget
- Einberufung der STWE-Versammlung inkl. Leitung und Protokollierung
- Umsetzung von Beschlüssen und Aufträgen der STWEG-Versammlung
- Vertretung der STWEG gegen aussen
Technische Bewirtschaftung
- Sicherstellung einer periodischen Kontrolle der Liegenschaft
- Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
- Anschaffungen, Renovationen und Reparaturen
- Führung und Kontrolle der Hauswartung
- Erstellung und Überwachung von Nutzungsordnungen
Mieten
Unsere Mietliegenschaften
Wohnungen
Parkplätze
-
Schöngrundstrasse 15, 6048 Horw
Aussenparkplatz
Kosten CHF 65.–/mtl. -
Kantonsstrasse 122 + 124, 6048 Horw
Aussenparkplätze
Kosten CHF 70.–/mtl. -
Kantonsstrasse 88, 6048 Horw
Parkplatz in Einstellhalle
Kosten CHF 145.–/mtl.
Dienstleistungen
Die Köpfe hinter AMOS
Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung sind unser Ding. Ja, diese Köpfe legen sich für unsere Kund:innen ins Zeug.
Mitarbeiter der AMOS
Ruth Schilter
Immobilientreuhänderin
Thomas Morger
Immobilienbewirtschafter / DOMO AG
Unser Name, ein Versprechen
AMOS steht für Andy Meili und Oliver Stadelmann, wir sind die Gründer und Inhaber. Gemeinsam mit unserem Team haben wir uns unseren Kund:innen und ihren Immobilien verschrieben.
Die AMOS Immobilien AG ist 2022 aus der Immobilienabteilung der INVERSA Consulting AG hervorgegangen. Seither konzentrieren wir uns voll und ganz auf Immobilienverwaltung und Immobilienbewirtschaftung – im persönlichen Kontakt mit den Eigentümer:innen und höchster Servicequalität.
Im Herzen von Luzern: Hier arbeiten wir mit moderner Infrastruktur und top-aktueller Software, in einem superengagierten Team von erfahrenen Mitarbeitenden.
Jobs
Karriere machen in der Immobilienverwaltung
Clevere Köpfe und engagierte Leute lernen wir immer gerne kennen.